Faktör analizi ile ofis kira değerini etkileyen parametrelerin belirlenmesi

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorÖven, V. Atilla
dc.contributor.authorPakdemir, Dilek
dc.date.accessioned2025-10-29T13:04:51Z
dc.date.issued2005
dc.departmentGebze Teknik Üniversitesi
dc.description.abstractOfis kira değerleri yeni ofis gelişim alanlarını belirlemede ve emlak yatırımlarını kontrol etmede önemli rol oynamaktadır. Her şehrin kendine özgü niteliklere sahip olması nedeniyle, bir ön seçim yöntemi kullanılarak, parametrelerin önem derecelerinin çalısına alanına bağlı olarak belirlenmeleri gerekmektedir. Ayrıca çoklu lineer regresyon tabanlı geleneksel hedonik teori, çoklu doğrusallık (multicollinearity) sorunu nedeniyle fazla sayıda parametreyi analiz edememektedir. Bu amaçla, makalede önerilen \"asal bileşenler analizi\" ve faktör analizi' uygun bir matematiksel yöntem oluşturmaktadır. Analiz sonuçlarına göre, bina satış değeri parametreleri (Faktör 5), boşluk oranı ve binanın ortak kullanım alanı yüzdesi en önemli parametreler olarak bulunmakta ve boşluk oranının bölgesel karaktere bağlı bir değişken olmadığı belirlenmektedir.
dc.identifier.endpage13
dc.identifier.issn1303-7005
dc.identifier.issn1307-1645
dc.identifier.issue2
dc.identifier.startpage3
dc.identifier.trdizinid54641
dc.identifier.urihttps://search.trdizin.gov.tr/tr/yayin/detay/54641
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.14854/16317
dc.identifier.volume4
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.language.isotr
dc.relation.ispartofİTÜ Dergisi Seri A: Mimarlık, Planlama, Tasarım
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.snmzKA_TR_20251020
dc.subjectMimarlık
dc.subjectİşletme
dc.subjectİktisat
dc.subjectİşletme Finans
dc.titleFaktör analizi ile ofis kira değerini etkileyen parametrelerin belirlenmesi
dc.typeArticle

Dosyalar

Koleksiyon

TR-Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu